Администрация
городского округа Щёлково
Московской области

Проще уже не будет

Уже 1 марта должна закончиться «дачная амнистия»!

Вы поверили? Мы не особо. «Амнистию» собираются продлить ещё на 5 лет. Законопроект принят Госдумой в первом чтении.

Что будет, в случае продления «дачной амнистии»?

По декларации, техплану и правоустанавливающему документу на землю можно будет легализовать дома и строения не только в СНТ (и дачных товариществах), но и на землях ИЖС и ЛПХ.

СНТ может стоять на землях с видом разрешённого использования участка «ведение садоводства», будь то населенный пункт или участок под С/Х.

При этом строительство домов в СНТ на землях сельхозназначения допустимо только если ВРИ участка — «ведение садоводства».

Продлится уведомительная процедура для жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года и при строительстве новых.

При регистрации дом должен соответствовать градостроительным нормам:
- не превышать 20 м в высоту;
- не более 3 надземных этажей;
- стоять на расстоянии не менее 3 м от границ участка;
- не подразумевать дальнейшего раздела на квартиры. ⠀

Ну а что сейчас?

До 1 марта 2021 года зарегистрировать в упрощенном порядке можно жилые, садовые дома и строения на землях СНТ.

Нужен техплан (заказывается у кадинженера), заполненная декларация и правоустанавливающие документы на землю. Документы подаются в Росреестр. ⠀

В рамках «старой» амнистии можно легализовать уже построенные без разрешения дома на землях для ИЖС и ЛПХ по уведомительному порядку, а также те, которые начали строить до вступления данной процедуры в силу. ⠀

Строительство жилых и садовых домов возможно только на участках ЛПХ (в границах населенного пункта), ИЖС и ведение садоводства. Возведение домов на участках под огородничество и на землях охранных зон запрещено.